台北火車站雙子星
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武吉房仲節稅 A205台北雙星低總捷運美兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：112.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
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- 社區：大稻埕華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.4 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：1.36 坪
- 土地面積：0.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：一至五8:00～17:00 週六8：00～12：00
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：永樂市場/全聯
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：一至五8:00～17:00 週六8：00～12：00
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：永樂市場/全聯
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求低總價投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。998 萬的總價在台北市區屬於入門價位，搭配大橋頭捷運站與雙星開發區的未來利多，租金收益與資產增值潛力值得肯定。低公設比與高樓層設計提升了居住與出租的品質，是新成屋稀缺下的選擇。
惟需特別注意，47 年的屋齡是重大考量點，建議您務必確認銀行核貸條件，並安排專業檢驗確認建物結構與管路狀況。若您能接受老屋特性且以投資或預算優先導向，此物件值得考慮；若偏好新社區環境或希望貸款成數較高，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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